数回合拼杀后
2020-01-28 16:02
来源:未知
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暨南大学教授胡刚表示,按照南洲路地块昨日的价格计算,未来该区域的房价如果按照正常市场规律,至少会达到5万元/平方米以上。

现场气氛冷却数分钟后,随着海珠区临江宅地的开拍,会场气氛又被推入高潮。最终,数回合“拼杀”后,海珠区南洲路地块由越秀地产以24.6亿元的限制地价,竞配建4.2万平方米保障房拿下用地,剔除配建面积后的楼面地价超过了3万元/平方米。

昨日的拍地会上,最开始受到开发商关注的地块是白云区沙太路梅花园住宅地块,由于总价起拍价不高,所以有佳兆业、丽丰控股、越秀地产、保利等13家开发商报名参加。

昨日,白云区沙太路梅花园地块以及海珠区南洲路一幅临江地块正式拍卖,结果分别以7.98亿元和24.6亿元的总价卖出。不过,业内人士指出,后者虽然折合楼面地价为21750元/平方米,但由于昨日卖地采取限制最高地价、竞配建保障房的方式开卖,所以剔除配建的4.2万平方米保障房面积,该地块楼面地价高达3.46万元/平方米,超过去年创造的珠江新城地块的广州地王记录(楼面地价3.2967万元/平方米),成为广州“新地王”。创造这一记录的是广州本土房企——越秀地产。

最高限制地价24.6091亿元!保障性住房42000平方米!6号越秀城建与18号恒大在竞配建环节足足厮杀了百来个回合,最终击败恒大,夺得海珠区南洲路地块!扣除保障性住房后,楼面价3.46万元/平方米,刷新广州地价最高纪录,加冕地王。

“这也证明开发商当前资金较为充裕,即使土地再贵也要拿地。对于开发商来说,没有地,就是‘死’,即使拿了高价地,如果以后市场走势好,还是会有利润。”龙斌分析,昨日广州“地王”的诞生,可能会有催涨楼价的效应。

“虽然名义价格不高,但海珠地块的实际地价已经是广州新的‘地王’。”合富置业首席市场分析师龙斌昨日在接受记者采访时分析,昨日的卖地结果证明广州作为一线城市,其中心区优质地块仍然十分抢手,开发商对于市场更是预期乐观,才会不惜重金与成本买地。

“新政下土地市场逆势升温,发展商对后市信心满满,而地王的产生将间接推高房价,不排除国家推出后续政策以抑制持续高涨的房价。”经纬行研究中心张文艳认为。

在多家房企的厮杀中,仅仅十余分钟,佳兆业就以7.9865亿元,竞配建1.96万平方米保障房拿下该地块,除掉配建面积,楼面地价为2.251万元/平方米。

昨以24.6亿元拍出 楼面价高达3.46万元/平方米超珠江新城

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